이 글 하나로 20-30대 청년을 위한 버팀목 전세대출의 자격 요건부터 신청 방법, 대출 한도·금리·상환 방법까지 알기 쉽게 정리했습니다.
무주택·신혼부부·다자녀가구 등 청년 맞춤 꿀팁까지!
안녕하세요! 20~30대 청년에게 꼭 필요한 버팀목 전세대출(버팀목전세자금) 정보를 쉽게 풀어드립니다.
법적·금융 용어가 어렵게 느껴질 수 있지만, 이 글 하나로 전세대출 자격부터 신청 방법, 금리·한도·상환 방식까지 모두 이해하실 수 있습니다.
1. 버팀목 전세자금대출 (전세대출)이란?
- 버팀목 전세대출은 주택도시기금에서 지원하는 청년·신혼부부·다자녀가구 전용 전세자금 대출 상품입니다.
- 20~30대 무주택 세대주를 대상으로 저금리·안정적 대출을 제공해, 전세 보증금 마련을 돕습니다.
2. 버팀목 전세자금대출 대상 & 자격 요건
다음 모든 조건을 충족해야 합니다.
1) 계약 조건
- 임대차계약 체결 후 보증금의 5% 이상 지불 완료
2) 세대주
- 대출 접수일 기준 성년(만 19세 이상) 세대주
3) 무주택
- 세대(본인·배우자 포함) 전체 무주택자
4) 중복대출 금지
- 타 전세자금대출·주택담보대출 미이용자 (단, 일부 임차중도금 대출 예외)
5) 소득 기준
- 본인·배우자 합산 연소득 5,000만원 이하
- 신혼부부 7,500만원, 다자녀·2자녀 6,000만원까지 확대
6) 자산 심사
- 합산 순자산 3.37억원(2025년 기준) 이하
7) 신용도
- 연체·부도 등 신용정보 없음
8) 공공임대주택 입주 제한
- 공공임대주택 입주자는 대출 불가
3. 버팀목 전세자금대출 신청 시기 및 방법
1) 신청 기한
- 잔금지급일 또는 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
- 계약 갱신의 경우 갱신일 기준 3개월 이내
2) 신청 방법
- 온라인(기금e든든) → 은행 방문
- 은행 대면 신청 시 보증서( HF·HUG )도 함께 신청
* 구체적인 신청 방법은 추후 포스팅 예정
4. 버팀목 전세자금대출 대상 주택 & 한도
1) 주택 요건
- 전용면적 85㎡ 이하(비수도권 읍·면 지역 100㎡ 이하)
- 수도권 전세보증금 3억원(신혼·다자녀 4억원), 비수도권 2억원(신혼·다자녀 3억원) 이하
2) 대출 한도
- 일반가구: 수도권 1.2억원, 비수도권 8,000만원
- 신혼·다자녀: 수도권 3억원, 비수도권 2억원
- 신규 계약 시 전세금의 최대 70% (신혼·다자녀 80%)
5. 버팀목 전세자금대출 금리 & 우대
1) 변동금리(국토교통부 고시)
- 부부 연소득·보증금 구간별 2.5%~3.5%
- 지방 주택 0.2%p 인하
2) 우대금리
1. 생계급여·차상위 1.0%p
2. 한부모가구 1.0%p
3. 다자녀·장애인 등 0.2~0.7%p
4. 부동산 전자계약·성실 납부 등 추가 우대
6. 이용 기간 & 상환 방법
1) 이용 기간
- 기본 2년, 최장 10년(4회 연장)
- 전세금안심대출 보증은 최장 10년 5개월
2) 상환 방법
- 일시 상환 또는 혼합 상환
마무리
버팀목 전세대출은 20·30대 청년 여러분의 든든한 ‘버팀목’이 되어 줄 전세자금 대출 상품입니다. 자격 요건부터 신청 방법, 한도·금리·상환 방법까지 차근차근 준비하시면, 복잡하게 느껴졌던 전세대출도 문제없습니다.
여러분의 전세 준비에 작은 힘이 되길 바라며, 앞으로도 쉽고 친절한 정보로 찾아뵙겠습니다.
행복한 전세 생활 되세요! 😊